UN APPARTEMENT 2 pièces — 46 525 €
41 RUE DES CHARS 25630 SAINTE-SUZANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 46 525 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 410 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle AB335
Contenance7 473 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro335
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15474522. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 107 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -33,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Suzanne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Sainte-Suzanne (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,816,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,69%
Loyer estimé : 414 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Suzanne
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain30/01/2003 - 30/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 11/03/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2016 - 25/06/2016
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
evolitY17
Arrêts les plus proches
LES VOIRONNESevolitY418 m
LES VOIRONNESevolitY437 m
SAINT MICHELevolitY458 m
LES LILASevolitY601 m
SAINTE SUZANNEevolitY608 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D479Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m 🚗
Départementale D479Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m 🚗
Départementale D479Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+452,0% évolution globale
101 935 €prix moyen
2025
46 525 €
1 410 EUR/m² -29,5% Vente actuelle 2025
66 000 €
1 692 EUR/m² +3,1% 2025
64 000 €
1 280 EUR/m² -46,2% 2025
119 000 €
1 919 EUR/m² +75,3% 2024
67 900 €
1 095 EUR/m² -0,7% 2024
68 400 €
1 754 EUR/m² -25,2% 2023
91 500 €
1 500 EUR/m² +60,5% 2023
57 000 €
1 727 EUR/m² -14,9% 2023
67 000 €
1 063 EUR/m² -64,7% 2022
190 000 €
1 827 EUR/m² +44,2% 2022
131 800 €
1 690 EUR/m² +40,2% 2022
94 000 €
1 492 EUR/m² +30,6% 2022
72 000 €
1 440 EUR/m² -2,7% 2022
74 000 €
1 213 EUR/m² -43,2% 2022
130 250 €
1 497 EUR/m² -2,1% 2021
133 000 €
764 EUR/m² -14,7% 2021
156 000 €
1 444 EUR/m² +221,6% 2021
48 500 €
1 470 EUR/m² -77,6% 2020
217 000 €
2 067 EUR/m² +97,3% 2020
110 000 €
1 692 EUR/m² +25,0% 2020
88 000 €
527 EUR/m² -37,1% 2020
140 000 €
1 573 EUR/m² +55,6% 2019
90 000 €
1 154 EUR/m² +1 700,0% 2019
5 000 €
-96,3% 2019
136 500 €
2 133 EUR/m² +148,2% 2018
55 000 €
1 375 EUR/m² -38,9% 2018
90 000 €
647 EUR/m² -41,9% 2017
155 000 €
1 435 EUR/m² +47,6% 2016
105 000 €
1 667 EUR/m² -16,7% 2016
126 000 €
1 575 EUR/m² +14,5% 2016
110 000 €
1 375 EUR/m² -8,3% 2016
120 000 €
1 379 EUR/m² +9,1% 2016
110 000 €
692 EUR/m² -33,3% 2015
165 000 €
1 587 EUR/m² +54,2% 2015
107 000 €
764 EUR/m² -17,7% 2015
130 000 €
872 EUR/m² +91,2% 2014
68 000 €
531 EUR/m² +518,2% 2014
11 000 €
-91,5% 2014
130 000 €
1 048 EUR/m² -42,4% 2014
225 536 €
2 169 EUR/m² +2 576,0% 2014
8 428 €
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