UNE MAISON 3 pièces — 88 409 €

5 RUE HENRI DE NAVARRE 31340 VILLEMUR SUR TARN
Vendu le 23 septembre 2025
1 360 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 88 409 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain48 m²
Prix/m²1 360 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 346 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle E456
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro456

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15474468. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 691 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villemur-sur-Tarn

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
13%Cadres
Population active2 745
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villemur-sur-Tarn (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
620 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
280 observations
📈Rendement locatif brut
8,47%
Loyer estimé : 624 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villemur-sur-Tarn

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport19

Arrêts les plus proches

VILLEMUR-SUR-TARN - Place Saint-Jean.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport163 m
VILLEMUR-SUR-TARN - Place Saint-Jean.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport163 m
VILLEMUR-SUR-TARN - Churchill.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport467 m
VILLEMUR-SUR-TARN - Churchill.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport472 m
VILLEMUR-SUR-TARN - Churchill.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport478 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+22,8% évolution globale
86 529 €prix moyen
2025
88 409 €
1 360 EUR/m² -48,0% Vente actuelle
2025
170 000 €
1 069 EUR/m² +55,5%
2022
109 350 €
841 EUR/m² +29,4%
2019
84 500 €
1 174 EUR/m² -0,6%
2018
85 000 €
1 308 EUR/m² +42,9%
2018
59 500 €
374 EUR/m² +16,7%
2018
51 000 €
1 457 EUR/m² -13,6%
2015
59 000 €
819 EUR/m² -18,1%
2014
72 000 €
554 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
88 409 €
1 360 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 667 EUR/m²128 m2025
60 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
115 000 €
1 691 EUR/m²91 m2024
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (114)

Santé58 · 99 m
Commerces24 · 90 m
Sport/Loisirs19 · 87 m
Services publics8 · 30 m
Enseignement5 · 95 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Famille101 m · Privé
Médico-social
institut thérapeutique éducatif et pédagogique Saint-Exupéry434 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Anatole France506 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jules Michelet696 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Michelet713 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEMUR SUR TARN

324permis récents
552logements autorisés
52 013 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement73 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement174 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement64 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement56 m²1