UNE MAISON 3 pièces — 115 000 €

37 RUE SAINT MICHEL 31340 VILLEMUR SUR TARN
Vendu le 16 décembre 2024
1 691 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²1 691 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 326 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle E404
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro404

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13918565. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 922 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villemur-sur-Tarn

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
13%Cadres
Population active2 745
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villemur-sur-Tarn (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
620 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
280 observations
📈Rendement locatif brut
6,81%
Loyer estimé : 653 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villemur-sur-Tarn

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport19

Arrêts les plus proches

VILLEMUR-SUR-TARN - Place Saint-Jean.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport172 m
VILLEMUR-SUR-TARN - Place Saint-Jean.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport172 m
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VILLEMUR-SUR-TARN - Avenue Churchill.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport534 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+185,7% évolution globale
125 256 €prix moyen
2025
180 000 €
2 466 EUR/m² +56,5%
2024
115 000 €
1 691 EUR/m² +43,8% Vente actuelle
2023
80 000 €
1 455 EUR/m² -41,1%
2022
135 800 €
1 860 EUR/m² -23,7%
2020
178 000 €
1 424 EUR/m² +4,1%
2018
171 000 €
1 286 EUR/m² +48,7%
2018
115 000 €
1 292 EUR/m² +28,5%
2017
89 500 €
1 444 EUR/m² +42,1%
2014
63 000 €
1 145 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
88 409 €
1 360 EUR/m²91 m2025
65 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
115 000 €
1 691 EUR/m²0 m2024
68 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
2 466 EUR/m²15 m2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (113)

Santé58 · 120 m
Commerces23 · 162 m
Sport/Loisirs19 · 171 m
Services publics8 · 63 m
Enseignement5 · 173 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Famille181 m · Privé
Médico-social
institut thérapeutique éducatif et pédagogique Saint-Exupéry513 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Anatole France583 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jules Michelet782 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Michelet800 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEMUR SUR TARN

324permis récents
552logements autorisés
52 013 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement73 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement174 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement64 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement56 m²1