UNE MAISON 5 pièces — 568 200 €

31 RUE PASTEUR 77250 MORET-LOING-ET-ORVANNE
Vendu le 27 mars 2025
3 362 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 568 200 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface169 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 222 m²
Prix/m²3 362 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 380 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle AI559
Contenance1 222 m²
Préfixe491
SectionAI
Numéro559

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15474344. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 903 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Veneux-les-Sablons

Revenus

27 300 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

5 185 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
26%Cadres
Population active2 512
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moret-Loing-et-Orvanne (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
13,120,5 EUR/m²
999 observations
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,216,6 EUR/m²
368 observations
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 2 199 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moret-Loing-et-Orvanne

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue31/12/2001 - 01/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

8 MaiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie381 m
8 MaiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie384 m
8 MaiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie388 m
Gare Morêt / Veneux-les-SablonsTransilien;TER;RER476 m
Moret - Veneux-les-SablonsTransilien;TER;RER477 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
301 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
263 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
267 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
568 200 €prix moyen
2025
568 200 €
3 362 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
568 200 €
3 362 EUR/m²0 m2025
169 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
450 000 €
2 903 EUR/m²722 m2025
155 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 5p
248 000 €
1 494 EUR/m²1.4 km2025
166 m²
Voir

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