UNE MAISON 4 pièces — 143 750 €
4 B AV DE VERDUN 70100 GRAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 750 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain692 m²
Prix/m²1 753 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB527
Contenance692 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro527
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15474306. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Basse et Centre Ville
Revenus
18 310 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 491 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
5%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gray (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,111,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,611,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 704 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gray
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2002 - 01/01/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 07/01/2018
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RESEAU 704
RESEAU 253
Arrêts les plus proches
Gare routièreRESEAU 70116 m
Gare RoutiereRESEAU 25132 m
Place BoichuRESEAU 70370 m
TilleulsRESEAU 25687 m
Place des TilleulsRESEAU 70707 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
571 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
597 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
597 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
604 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
143 750 €prix moyen
2025
143 750 €
1 753 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gray404 m ·
Permis de construire Commune de GRAY
45permis récents
92logements autorisés
4 943 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
2
7 logements1
Permis de construire nov. 2024
1
2 logements160 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement141 m²1
Permis de construire août 2024
2
1 logement1