UN APPARTEMENT 3 pièces — 630 000 €
6 AV SECRETAN 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 630 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AT80
Contenance209 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15474079. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 039 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villette 1
Revenus
23 440 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
24%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 1 828 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
Jaurès - StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25 m
JaurèsTransilien;TER;RER45 m
JaurèsTransilien;TER;RER45 m
JaurèsTransilien;TER;RER47 m
bd de la VilletteTransilien;TER;RER58 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 67 dBLn 59 dB
52 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
94 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
103 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+202,9% évolution globale
419 134 €prix moyen
2025
630 000 €
9 545 EUR/m² +511,7% Vente actuelle 2025
103 000 €
10 300 EUR/m² -65,7% 2025
300 487 €
5 272 EUR/m² -41,7% 2024
515 000 €
9 035 EUR/m² +692,3% 2023
65 000 €
-90,9% 2023
711 526 €
11 118 EUR/m² +4 490,5% 2023
15 500 €
620 EUR/m² -97,1% 2023
543 685 €
9 538 EUR/m² -5,8% 2022
577 350 €
9 465 EUR/m² -9,0% 2022
634 500 €
13 219 EUR/m² -0,9% 2022
640 000 €
8 533 EUR/m² +128,6% 2021
280 000 €
8 235 EUR/m² +0,5% 2021
278 700 €
11 613 EUR/m² +3,2% 2021
270 000 €
10 385 EUR/m² -47,1% 2021
510 000 €
6 800 EUR/m² -19,7% 2020
635 000 €
11 545 EUR/m² +23,3% 2020
515 000 €
11 196 EUR/m² +8 483,3% 2019
6 000 €
231 EUR/m² -99,1% 2019
697 200 €
10 894 EUR/m² +39,4% 2018
500 000 €
9 091 EUR/m² +94,0% 2018
257 750 €
9 913 EUR/m² -49,0% 2018
505 350 €
10 528 EUR/m² +5,3% 2017
480 000 €
7 742 EUR/m² -12,1% 2017
545 900 €
8 530 EUR/m² -28,5% 2017
763 000 €
8 204 EUR/m² +81,7% 2016
420 000 €
7 368 EUR/m² +13,5% 2016
370 000 €
10 278 EUR/m² +421,1% 2016
71 000 €
7 100 EUR/m² -85,1% 2016
475 000 €
7 661 EUR/m² +1,2% 2016
469 200 €
9 983 EUR/m² +125,6% 2014
208 000 €
7 429 EUR/m²Biens comparables
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Transports333 · 16 m
Enseignement129 · 95 m
Tourisme119 · 14 m
Sport/Loisirs80 · 163 m
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E.M.PU LEPAGE 11 cité Lepage184 m · Public
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Collège Valmy197 m · Public
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E.E.PU LAFAYETTE 216 bis rue Lafayette270 m · Public
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Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche271 m · Privé
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Lycée polyvalent l'Initiative Paris278 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune