UN APPARTEMENT 3 pièces — 628 000 €
169 BD DE LA VILLETTE 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 628 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AF9
Contenance223 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15451542. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 989 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Vincent de Paul 9
Revenus
26 310 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 753 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 2 185 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
Château LandonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie10 m
bd de la ChapelleTransilien;TER;RER37 m
StalingradTransilien;TER;RER48 m
StalingradTransilien;TER;RER53 m
Chapelle - CailliéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 69 dBLn 61 dB
31 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
147 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
152 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
153 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
153 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+161,7% évolution globale
357 693 €prix moyen
2025
628 000 €
8 971 EUR/m² +30,2% Vente actuelle 2024
482 500 €
8 773 EUR/m² +143,1% 2022
198 486 €
3 151 EUR/m² -38,8% 2022
324 500 €
4 703 EUR/m² +29,8% 2021
250 000 €
6 250 EUR/m² -54,6% 2021
551 100 €
7 065 EUR/m² +3 574,0% 2021
15 000 €
357 EUR/m² -91,7% 2020
180 000 €
10 588 EUR/m² -55,0% 2020
400 000 €
9 524 EUR/m² -25,3% 2020
535 500 €
7 650 EUR/m² -28,6% 2020
750 000 €
9 375 EUR/m² +127,3% 2019
330 000 €
9 429 EUR/m² -42,6% 2019
575 000 €
9 127 EUR/m² +120,3% 2019
261 000 €
6 214 EUR/m² +12 950,0% 2018
2 000 €
40 EUR/m² -99,2% 2017
240 000 €
4 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces983 · 27 m
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Permis de construire Commune de PARIS 10
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