UNE MAISON 3 pièces — 109 870 €
2 PL SAUVETERRE 11590 SALLELES D AUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 870 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain64 m²
Prix/m²1 465 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle BH127
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15474063. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 465 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sallèles-d'Aude
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Sall�les-d'Aude (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,414,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,612,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,37%
Loyer estimé : 675 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sallèles-d'Aude
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 29/09/2014
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Citibus6
Arrêts les plus proches
Place de la RépubliqueCitibus167 m
Place de la RépubliqueCitibus173 m
Les MûriersCitibus459 m
AlicanteCitibus591 m
AlicanteCitibus620 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m 🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
338 m 🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+69,0% évolution globale
114 145 €prix moyen
2025
109 870 €
1 465 EUR/m² -7,8% Vente actuelle 2024
119 145 €
1 324 EUR/m² +25,4% 2023
95 000 €
1 267 EUR/m² -54,8% 2022
210 000 €
1 400 EUR/m² +250,0% 2018
60 000 €
923 EUR/m² -57,1% 2017
140 000 €
1 296 EUR/m² +115,4% 2015
65 000 €
602 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Raymond Courriere199 m · Public
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Ecole primaire Lucien Iche366 m · Public
Permis de construire Commune de SALLELES D AUDE
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471logements autorisés
39 307 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement220 m²1
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