UNE MAISON 3 pièces — 70 000 €
4 RUE BARBES 11590 SALLELES D AUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain93 m²
Prix/m²833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle BH145
Contenance93 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14777694. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 465 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sallèles-d'Aude
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Sall�les-d'Aude (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,414,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,612,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,96%
Loyer estimé : 756 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sallèles-d'Aude
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 29/09/2014
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Citibus6
Arrêts les plus proches
Place de la RépubliqueCitibus196 m
Place de la RépubliqueCitibus203 m
Les MûriersCitibus446 m
AlicanteCitibus619 m
AlicanteCitibus649 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m 🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
308 m 🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+75,0% évolution globale
52 786 €prix moyen
2025
70 000 €
833 EUR/m² +75,0% Vente actuelle 2025
40 000 €
625 EUR/m² -29,8% 2024
57 000 €
864 EUR/m² -13,6% 2024
66 000 €
857 EUR/m² -3,6% 2022
68 500 €
856 EUR/m² +144,6% 2016
28 000 €
933 EUR/m² -30,0% 2014
40 000 €
1 333 EUR/m²Biens comparables
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471logements autorisés
39 307 m²surface plancher
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