UNE MAISON 4 pièces — 277 000 €
12 CHE DES GIRAUDS 05200 EMBRUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain302 m²
Prix/m²4 468 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1899
Contenance302 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1899
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15474011. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 308 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +3,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Écarts
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 741 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Embrun (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,55%
Loyer estimé : 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Embrun
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/03/2016 - 07/12/2017
Mouvement de Terrain19/08/2018 - 18/02/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire11
Vaï11
Arrêts les plus proches
Les GiraudsVaï224 m
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L'OratoireVaï269 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+15,4% évolution globale
258 500 €prix moyen
2025
277 000 €
4 468 EUR/m² +15,4% Vente actuelle 2024
240 000 €
3 871 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (15)
Services publics11 · 114 m
Santé2 · 634 m
Commerces1 · 416 m
Tourisme1 · 469 m
Permis de construire Commune de EMBRUN
126permis récents
586logements autorisés
42 702 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements244 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
5 logements326 m²1