UNE MAISON 4 pièces — 435 000 €
9 RUE DU ROC DE PEZENAS 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 435 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain566 m²
Prix/m²4 307 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IV394
Contenance566 m²
Préfixe000
SectionIV
Numéro394
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15220856. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 220 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame de la Paix
Revenus
23 800 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 457 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 1 446 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
;nom du réseau31
TAM19
Arrêts les plus proches
Les Roses;nom du réseau192 m
Les Roses;nom du réseau194 m
Chamberte - Les RosesTAM196 m
ÉtoileTAM198 m
Les Roses;nom du réseau199 m
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
+31,0% évolution globale
349 000 €prix moyen
2025
435 000 €
4 307 EUR/m² +55,4% Vente actuelle 2022
280 000 €
3 944 EUR/m² -15,7% 2015
332 000 €
3 287 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (724)
Santé341 · 111 m
Services publics260 · 24 m
Commerces45 · 196 m
Sport/Loisirs29 · 133 m
Enseignement26 · 237 m
Transports20 · 145 m
Tourisme3 · 220 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Docteur Roux128 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Marie La Salle164 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée les Jonquilles - La Salle212 m · Privé
Collège
Collège Fontcarrade412 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Bazille414 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1