UN APPARTEMENT 2 pièces — 730 000 €
105 AV LEOPOLD 2 06230 VILLEFRANCHE-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 730 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 967 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AO419
Contenance5 323 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro419
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15473929. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 845 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Col de Villefranche
Revenus
29 760 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 885 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
26,4 EUR/m²/mois
18,537,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,65%
Loyer estimé : 1 611 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2000 - 06/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur32
ZOU ! Proximité11
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Léopold IILignes d'Azur43 m
Leopold IIZOU ! Proximité43 m
Léopold IILignes d'Azur94 m
Leopold IIZOU ! Proximité152 m
Léopold IILignes d'Azur153 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
47 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
178 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
183 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
215 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+36 400,0% évolution globale
546 543 €prix moyen
2025
730 000 €
11 967 EUR/m² -37,6% Vente actuelle 2025
1 170 000 €
13 448 EUR/m² -25,2% 2025
1 563 603 €
17 972 EUR/m² +77,7% 2024
880 000 €
10 115 EUR/m² +388,9% 2024
180 000 €
6 667 EUR/m² -79,2% 2024
863 750 €
14 160 EUR/m² +2 984,8% 2024
28 000 €
-95,9% 2024
690 000 €
9 718 EUR/m² -18,8% 2024
850 000 €
9 770 EUR/m² -21,8% 2023
1 087 600 €
12 501 EUR/m² +22,2% 2023
890 000 €
14 590 EUR/m² -20,5% 2023
1 120 000 €
12 874 EUR/m² +3 100,0% 2023
35 000 €
-97,0% 2022
1 173 600 €
13 490 EUR/m² +266,8% 2022
320 000 €
11 852 EUR/m² -40,7% 2022
540 000 €
7 500 EUR/m² +58,8% 2022
340 000 €
5 574 EUR/m² -57,0% 2022
790 000 €
9 080 EUR/m² +18,0% 2021
669 250 €
9 561 EUR/m² +27,5% 2021
525 000 €
8 607 EUR/m² -0,9% 2021
530 000 €
8 689 EUR/m² +41,0% 2020
375 920 €
3 241 EUR/m² -32,9% 2020
560 000 €
8 000 EUR/m² -53,3% 2019
1 200 000 €
13 953 EUR/m² +91,5% 2019
626 765 €
8 828 EUR/m² +58,7% 2019
395 000 €
5 563 EUR/m² -18,9% 2019
487 000 €
7 984 EUR/m² +2,5% 2019
475 000 €
6 786 EUR/m² +850,0% 2019
50 000 €
-88,1% 2018
420 000 €
6 000 EUR/m² +1 005,3% 2018
38 000 €
-91,1% 2018
425 510 €
6 079 EUR/m² +2 736,7% 2017
15 000 €
214 EUR/m² -95,1% 2017
306 441 €
4 378 EUR/m² +53,2% 2017
200 000 €
9 091 EUR/m² +108,5% 2017
95 920 €
5 329 EUR/m² +379,6% 2016
20 000 €
-96,8% 2016
620 000 €
7 126 EUR/m² +121,4% 2015
280 000 €
10 769 EUR/m² -67,4% 2014
860 000 €
9 885 EUR/m² +6 515,4% 2014
13 000 €
-98,8% 2014
1 060 000 €
12 184 EUR/m² +52 900,0% 2014
2 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (339)
Services publics168 · 84 m
Santé82 · 143 m
Commerces43 · 72 m
Transports20 · 199 m
Sport/Loisirs13 · 317 m
Tourisme9 · 383 m
Enseignement4 · 186 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Calderoni367 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Magnolias1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Max Gallo1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Max Gallo1.0 km · Public
Collège
Collège Blanche de Castille1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE-SUR-MER
58permis récents
317logements autorisés
24 704 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire mai 2023
1
3 logements337 m²1
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1
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Permis de construire mai 2022
1
1 logement117 m²1