UN APPARTEMENT 2 pièces — 765 000 €
38 RUE VICTOR CONTESSO 06230 VILLEFRANCHE-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 765 000 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 418 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AP134
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15333297. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 845 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
26,4 EUR/m²/mois
18,537,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,78%
Loyer estimé : 1 769 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2000 - 06/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur37
ZOU ! Proximité6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Place Charles D'AnjouLignes d'Azur165 m
Place Charles D'AnjouLignes d'Azur171 m
La BarmassaZOU ! Proximité176 m
La BarmassaLignes d'Azur196 m
La BarmassaZOU ! Proximité212 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-58,1% évolution globale
475 403 €prix moyen
2025
367 000 €
12 233 EUR/m² -52,0% 2025
765 000 €
11 418 EUR/m² +131,8% Vente actuelle 2024
330 000 €
12 692 EUR/m² -65,2% 2023
947 500 €
14 142 EUR/m² +110,6% 2023
450 000 €
6 716 EUR/m² +157,8% 2021
174 528 €
2 958 EUR/m² -39,8% 2020
290 000 €
8 788 EUR/m² -9,4% 2019
320 000 €
4 267 EUR/m² +36,2% 2019
235 000 €
7 121 EUR/m² -73,1% 2018
875 000 €
15 909 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (365)
Services publics172 · 22 m
Santé91 · 73 m
Commerces48 · 114 m
Transports22 · 46 m
Sport/Loisirs15 · 232 m
Tourisme12 · 47 m
Enseignement5 · 226 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Les Magnolias646 m · Public
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Ecole élémentaire Max Gallo949 m · Public
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Collège Jean Cocteau1.3 km · Public
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE-SUR-MER
58permis récents
317logements autorisés
24 704 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire mai 2023
1
3 logements337 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement239 m²1
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1
1 logement74 m²1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement117 m²1