UN APPARTEMENT 3 pièces — 155 000 €
14 IMP DE L ACQUEDUC 13250 SAINT CHAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE28
Contenance2 563 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15473761. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 490 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Chamas Nord
Revenus
25 200 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-Chamas (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,617,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 731 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Chamas
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Mouvement de Terrain02/12/2014 - 02/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2014 - 09/11/2014
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
Salon18
Ouest Étang14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
BoisgelinSalon78 m
BoisgelinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER88 m
BoisgelinOuest Étang89 m
BoisgelinSalon96 m
Gabriel PériSalon492 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
110 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
112 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
127 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
153 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
187 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-5,8% évolution globale
149 709 €prix moyen
2025
155 000 €
3 100 EUR/m² -27,9% Vente actuelle 2024
215 000 €
3 308 EUR/m² +95,5% 2024
110 000 €
2 750 EUR/m² -29,0% 2022
155 000 €
2 981 EUR/m² +3,3% 2022
150 000 €
2 830 EUR/m² +18,1% 2022
127 000 €
3 256 EUR/m² +2,4% 2022
124 000 €
3 100 EUR/m² -0,8% 2022
125 000 €
3 205 EUR/m² -5,3% 2021
132 000 €
3 385 EUR/m² -29,8% 2021
188 000 €
2 848 EUR/m² -2,7% 2021
193 300 €
3 020 EUR/m² +147,4% 2019
78 123 €
3 397 EUR/m² -56,4% 2016
179 000 €
2 712 EUR/m² +8,8% 2015
164 500 €
2 531 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (181)
Santé79 · 207 m
Services publics56 · 71 m
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Sport/Loisirs15 · 432 m
Enseignement5 · 619 m
Transports3 · 64 m
Tourisme1 · 736 m
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Ecole maternelle du Loir780 m · Public
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Ecole primaire Miramas Village829 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie967 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT CHAMAS
225permis récents
454logements autorisés
36 634 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement53 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements308 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire août 2025
1
10 logements586 m²1