UN APPARTEMENT 3 pièces — 130 000 €
50 RUE DE LA FRATERNITE 13250 SAINT CHAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC329
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro329
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14565239. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Chamas (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,617,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 804 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Chamas
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Mouvement de Terrain02/12/2014 - 02/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2014 - 09/11/2014
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Salon21
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Ouest Étang11
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Centre ville St ChamasOuest Étang287 m
Hôtel de VilleSalon292 m
Hôtel de VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER296 m
LEP Les FerragesSalon306 m
Les FerragesSalon306 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-24,9% évolution globale
125 810 €prix moyen
2025
130 000 €
2 364 EUR/m² -3,7% Vente actuelle 2024
135 000 €
2 250 EUR/m² +1 250,0% 2022
10 000 €
270 EUR/m² -94,5% 2020
180 900 €
3 015 EUR/m² +23,9% 2020
146 000 €
2 920 EUR/m² +12,3% 2019
130 000 €
2 167 EUR/m² +5,5% 2018
123 200 €
1 244 EUR/m² +2,7% 2017
120 000 €
2 000 EUR/m² +9,1% 2017
110 000 €
2 292 EUR/m² -36,4% 2017
173 000 €
2 883 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (205)
Santé79 · 114 m
Services publics73 · 8 m
Commerces24 · 37 m
Sport/Loisirs18 · 106 m
Enseignement7 · 280 m
Transports3 · 243 m
Tourisme1 · 259 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie302 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la poudrerie363 m · Public
Lycée
Lycée professionnel les Ferrages408 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri445 m · Public
Collège
Collège René Seyssaud483 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT CHAMAS
225permis récents
454logements autorisés
36 634 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement53 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements308 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire août 2025
1
10 logements586 m²1