UN APPARTEMENT 2 pièces — 102 000 €
63 RUE ARISTIDE BRIAND 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AW587
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro587
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15473091. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
24 910 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 567 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
80Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités6
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)47
Cars Régionaux 16 - Charente3
Arrêts les plus proches
Marché couvertTranscom (Grand Cognac)201 m
Marché couvertTranscom (Grand Cognac)202 m
Marché couvertTranscom (Grand Cognac)205 m
POLE GAMBETTATranscom (Grand Cognac)331 m
COGNAC-COGNAC PLACE GAMBETTACars Régionaux 16 - Charente335 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+85,5% évolution globale
57 833 €prix moyen
2025
102 000 €
2 000 EUR/m² +112,5% Vente actuelle 2023
48 000 €
1 043 EUR/m² -37,7% 2022
77 000 €
1 510 EUR/m² +285,0% 2021
20 000 €
364 EUR/m² -55,6% 2020
45 000 €
372 EUR/m² -18,2% 2019
55 000 €
1 078 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (524)
Services publics227 · 5 m
Santé136 · 38 m
Commerces116 · 8 m
Sport/Loisirs15 · 17 m
Tourisme13 · 40 m
Enseignement11 · 103 m
Transports6 · 161 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie129 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cognac136 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph182 m · Privé
Lycée
Lycée privé Beaulieu206 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard313 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1