UN APPARTEMENT 3 pièces — 355 000 €
32 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 145 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AC43
Contenance13 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15473033. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Michel
Revenus
21 200 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 988 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 1 125 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
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Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha831 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha883 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER954 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER954 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
195 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+33,2% évolution globale
196 061 €prix moyen
2025
355 000 €
5 145 EUR/m² +77,5% Vente actuelle 2025
200 000 €
4 082 EUR/m² -59,5% 2024
493 800 €
5 879 EUR/m² +2 001,3% 2024
23 500 €
-90,0% 2024
235 000 €
5 595 EUR/m² 0,0% 2022
235 000 €
4 896 EUR/m² +17,5% 2022
200 000 €
4 255 EUR/m² +566,7% 2022
30 000 €
-90,4% 2022
313 000 €
6 521 EUR/m² +101,9% 2022
155 000 €
5 536 EUR/m² +675,0% 2022
20 000 €
-87,4% 2021
159 300 €
5 689 EUR/m² -61,0% 2021
408 630 €
5 922 EUR/m² +1 471,7% 2021
26 000 €
-88,2% 2020
220 000 €
4 681 EUR/m² +633,3% 2020
30 000 €
-82,1% 2020
167 400 €
3 488 EUR/m² -57,6% 2019
395 000 €
5 338 EUR/m² +1 310,7% 2019
28 000 €
-91,5% 2018
330 000 €
4 783 EUR/m² +150,0% 2018
132 000 €
4 258 EUR/m² -45,0% 2018
240 000 €
3 243 EUR/m² +921,3% 2017
23 500 €
-95,5% 2017
520 000 €
5 306 EUR/m² +35,4% 2017
384 000 €
4 627 EUR/m² +113,3% 2017
180 000 €
4 000 EUR/m² +50,0% 2017
120 000 €
4 000 EUR/m² -40,0% 2016
200 000 €
4 167 EUR/m² +852,4% 2016
21 000 €
-88,1% 2016
176 000 €
3 667 EUR/m² +83,7% 2015
95 800 €
2 903 EUR/m² -63,2% 2015
260 000 €
3 768 EUR/m² +1 216,5% 2015
19 750 €
-86,2% 2015
143 000 €
3 043 EUR/m² -61,0% 2014
367 000 €
4 369 EUR/m² +130,8% 2014
159 000 €
3 313 EUR/m² +44,5% 2014
110 000 €
3 929 EUR/m² -46,1% 2014
204 205 €
2 959 EUR/m² -23,4% 2014
266 500 €
3 862 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 7EME
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