UN APPARTEMENT 3 pièces — 320 200 €
17 RUE DE LA THIBAUDIERE 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 200 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 447 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AM119
Contenance463 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14865243. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Prado
Revenus
25 730 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 608 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
81%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 1 174 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault685 m
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault685 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER685 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER685 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
565 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
644 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+94,1% évolution globale
320 977 €prix moyen
2025
320 200 €
4 447 EUR/m² +1 043,6% Vente actuelle 2025
28 000 €
-91,6% 2024
333 000 €
2 798 EUR/m² +9,9% 2023
303 000 €
4 095 EUR/m² -38,5% 2021
493 000 €
5 245 EUR/m² +49,4% 2021
330 000 €
4 583 EUR/m² -14,3% 2020
385 000 €
5 347 EUR/m² +14,2% 2020
337 000 €
4 746 EUR/m² -47,4% 2018
640 700 €
5 167 EUR/m² +67,3% 2018
383 000 €
4 402 EUR/m² +47,3% 2018
260 000 €
3 662 EUR/m² +33,5% 2016
194 800 €
2 706 EUR/m² +18,1% 2014
165 000 €
3 438 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3219)
Services publics1355 · 41 m
Santé938 · 21 m
Commerces614 · 39 m
Enseignement106 · 150 m
Transports89 · 176 m
Tourisme66 · 86 m
Sport/Loisirs51 · 191 m
Écoles (10)
Médico-social
DITEP Antoine Chevrier196 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph259 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau278 m · Public
Collège
Collège Georges Clemenceau278 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gilbert Dru293 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune