UN APPARTEMENT 3 pièces — 263 750 €
7 RUE MONTESQUIEU 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 750 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 768 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AB95
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14919042. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pasteur
Revenus
23 560 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 1 142 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Pont GuillotièreREGION - cars Région Ain602 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha618 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha674 m
Pont Wilson Rive DroiteREGION - cars Région Ain788 m
Lyon - BellecourBlaBlaCar Bus866 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
264 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
126 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
305 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
225 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-18,0% évolution globale
186 809 €prix moyen
2025
125 000 €
4 310 EUR/m² -16,1% 2025
149 000 €
4 027 EUR/m² +12,0% 2025
133 000 €
4 926 EUR/m² -49,6% 2025
263 750 €
3 768 EUR/m² +139,8% Vente actuelle 2024
110 000 €
2 444 EUR/m² -77,2% 2024
482 000 €
5 738 EUR/m² +143,8% 2024
197 700 €
5 492 EUR/m² -39,4% 2024
326 160 €
5 436 EUR/m² +270,6% 2024
88 000 €
4 889 EUR/m² +2 100,0% 2023
4 000 €
83 EUR/m² -71,4% 2023
14 000 €
-95,7% 2023
324 000 €
5 400 EUR/m² +1 520,0% 2022
20 000 €
333 EUR/m² -95,3% 2022
425 050 €
5 823 EUR/m² +51,8% 2022
280 000 €
5 600 EUR/m² -41,1% 2021
475 000 €
5 655 EUR/m² +34,9% 2021
352 000 €
7 040 EUR/m² +2 414,3% 2021
14 000 €
+1 399 900,0% 2020
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2020
285 000 €
4 750 EUR/m² +42,5% 2020
200 000 €
4 651 EUR/m² +104,1% 2019
98 000 €
3 063 EUR/m² -24,6% 2019
130 000 €
3 023 EUR/m² -63,9% 2019
360 000 €
4 235 EUR/m² -2,6% 2019
369 679 €
2 934 EUR/m² +138,0% 2019
155 321 €
3 106 EUR/m² +107,1% 2019
75 000 €
806 EUR/m² -51,6% 2018
155 000 €
2 818 EUR/m² +34,4% 2018
115 340 €
4 272 EUR/m² +9,8% 2018
105 000 €
3 500 EUR/m² -30,0% 2018
150 000 €
2 586 EUR/m² +3,4% 2018
145 000 €
2 231 EUR/m² -51,7% 2018
300 000 €
3 571 EUR/m² +92,0% 2018
156 250 €
4 340 EUR/m² -38,5% 2017
254 000 €
3 479 EUR/m² +2 319,0% 2017
10 500 €
-93,8% 2016
169 000 €
3 521 EUR/m² +2 716,7% 2016
6 000 €
65 EUR/m² -97,4% 2016
231 800 €
3 863 EUR/m² +2,5% 2015
226 100 €
3 768 EUR/m² +5,7% 2014
214 000 €
3 567 EUR/m² +40,5% 2014
152 346 €
2 539 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4601)
Services publics1817 · 13 m
Commerces1309 · 40 m
Santé1113 · 45 m
Tourisme118 · 43 m
Enseignement117 · 122 m
Transports67 · 304 m
Sport/Loisirs60 · 170 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Cavenne131 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cavenne138 m · Public
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Lycée Belmont152 m · Privé
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Ecole primaire privée Saint André273 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune