UNE MAISON 4 pièces — 285 050 €
296 RUE DOCTEUR FRANCIS MONTANE 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 050 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain278 m²
Prix/m²2 715 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HP664
Contenance278 m²
Préfixe000
SectionHP
Numéro664
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15472966. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 715 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte d'Espagne
Revenus
21 000 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 174 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 1 240 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Sankéo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
BroussaisSankéo275 m
BroussaisSankéo275 m
BroussaisSankéo278 m
BroussaisSankéo281 m
BroussaisSankéo281 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D914Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
256 m 🚗
Départementale D914Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
256 m 🚗
Départementale D914Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m 🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m 🚗
Départementale D914Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
285 050 €prix moyen
2025
285 050 €
2 715 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (240)
Services publics99 · 120 m
Commerces87 · 231 m
Santé24 · 169 m
Sport/Loisirs17 · 171 m
Enseignement7 · 557 m
Tourisme3 · 307 m
Transports3 · 303 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Ludovic Massé724 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ludovic Masse724 m · Public
Ecole
Ecole Agile (Ecole primaire privée)834 m · Privé
Collège
Ecole Agile (Ecole secondaire privée)834 m · Privé
Médico-social
IME Soleil des Pyrénées1.2 km · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1