UNE MAISON 4 pièces — 314 200 €
431 RUE DOCTEUR FRANCIS MONTANE 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 314 200 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain260 m²
Prix/m²3 142 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HP647
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionHP
Numéro647
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267506. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 715 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte d'Espagne
Revenus
21 000 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 174 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 1 181 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Sankéo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
BroussaisSankéo158 m
BroussaisSankéo158 m
BaillatSankéo163 m
BaillatSankéo163 m
BroussaisSankéo165 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
187 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m 🚗
Départementale D914Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m 🚗
Départementale D914Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m 🚗
Départementale D914Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
314 200 €prix moyen
2025
314 200 €
3 142 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (256)
Services publics100 · 84 m
Commerces98 · 156 m
Santé25 · 58 m
Sport/Loisirs20 · 179 m
Enseignement7 · 424 m
Tourisme3 · 440 m
Transports3 · 396 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Ludovic Massé727 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ludovic Masse727 m · Public
Ecole
Ecole Agile (Ecole primaire privée)763 m · Privé
Collège
Ecole Agile (Ecole secondaire privée)763 m · Privé
Médico-social
IME Soleil des Pyrénées1.1 km · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1