Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 477 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 679 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

88 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

61%

Données cadastrales

Référence parcelle IV230

Contenance917 m²

Préfixe000

SectionIV

Numéro230

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15472953. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 425 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +28,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bischoffsheim

Revenus

31 640 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,41Indice de Gini

Population

1 151 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires

17%Locataires

0%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,1%Chômage

42%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,32%

Loyer estimé : 1 716 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m25 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur30

ZOU ! Proximité13

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

PapyrusLignes d'Azur86 m

Les LiseronsLignes d'Azur86 m

Les Palmiers / Mont BoronLignes d'Azur165 m

SalvettiLignes d'Azur180 m

Route ForestièreLignes d'Azur287 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

126 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

260 m

🚗

Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

295 m

🚗

Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

310 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

270 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes

-71,9% évolution globale

480 685 €prix moyen

2025

477 000 €

5 679 EUR/m² +121,9% Vente actuelle

2025

215 000 €

5 972 EUR/m² +10,3%

2025

195 000 €

6 500 EUR/m² +61,2%

2024

121 000 €

4 033 EUR/m² -51,1%

2024

247 500 €

7 071 EUR/m² +22,9%

2019

201 400 €

7 746 EUR/m² -36,1%

2019

315 000 €

6 300 EUR/m² -77,6%

2019

1 404 000 €

6 500 EUR/m² -28,8%

2019

1 970 611 €

6 988 EUR/m² +965,2%

2019

185 000 €

5 968 EUR/m² -3,9%

2018

192 500 €

5 500 EUR/m² -42,5%

2018

335 000 €

6 700 EUR/m² +28,8%

2018

260 000 €

5 532 EUR/m² +170,8%

2018

96 000 €

5 053 EUR/m² +1,1%

2018

95 000 €

4 750 EUR/m² -56,4%

2018

218 000 €

6 229 EUR/m² -68,6%

2018

695 000 €

8 910 EUR/m² +231,0%

2018

210 000 €

8 077 EUR/m² -87,6%

2015

1 700 000 €

2 576 EUR/m²

Biens comparables

4 343 EUR/m²309 m2025

2 564 EUR/m²691 m2025

78 m²

Services à proximité

Équipements (1839)

Services publics942 · 106 m

Santé468 · 76 m

Commerces236 · 237 m

Transports118 · 138 m

Enseignement38 · 204 m

Tourisme20 · 208 m

Sport/Loisirs17 · 127 m

Écoles (10)

Médico-social

IME Mont Boron87 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle La Sourgentine187 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bischoffsheim 2317 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bischoffsheim344 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Max Gallo378 m · Public