UN APPARTEMENT 1 pièce — 91 000 €
13 RUE SAINT JEAN 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle DA17
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionDA
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15352383. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 687 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 8
Revenus
20 120 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
84%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 416 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
LafontaineTBM105 m
LafontaineTBM125 m
LafontaineTBM143 m
CapucinsTBM159 m
CapucinsTBM171 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+28,0% évolution globale
137 591 €prix moyen
2025
91 000 €
3 500 EUR/m² +30,0% Vente actuelle 2024
70 010 €
3 889 EUR/m² -45,3% 2024
128 010 €
3 879 EUR/m² +43,8% 2023
89 000 €
4 450 EUR/m² -21,9% 2022
114 000 €
7 125 EUR/m² -72,5% 2020
415 000 €
1 828 EUR/m² +254,7% 2020
117 000 €
6 500 EUR/m² +41,0% 2019
83 000 €
4 150 EUR/m² -69,7% 2018
273 762 €
1 206 EUR/m² +141,8% 2017
113 210 €
3 538 EUR/m² +31,6% 2017
86 000 €
3 583 EUR/m² +21,0% 2014
71 100 €
2 963 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (134)
Services publics134 · 57 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Le Mirail320 m · Privé
Collège
Collège privé Le Mirail321 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel346 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Gustave Eiffel360 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cazemajor367 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1