UNE MAISON 4 pièces — 155 000 €
5047 RUE ALEXANDRE DUMAS 47520 LE PASSAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain287 m²
Prix/m²1 962 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AT876
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro876
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15472740. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 962 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pégaux
Revenus
23 370 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Le Passage (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 763 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Passage
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2012 - 31/10/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Urbain45
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3
Scolaire2
Arrêts les plus proches
GalauUrbain251 m
GalauUrbain253 m
GalauUrbain255 m
GlycinesUrbain290 m
GlycinesUrbain291 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m 🚗
Départementale D931ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-4,9% évolution globale
159 000 €prix moyen
2025
155 000 €
1 962 EUR/m² -4,9% Vente actuelle 2021
163 000 €
1 772 EUR/m²Biens comparables
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Collège Théophile de Viau732 m · Public
Permis de construire Commune de LE PASSAGE
98permis récents
406logements autorisés
31 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement69 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
16 logements459 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
8 logements122 m²1
Permis de construire mars 2025
1
47 logements3 173 m²1