UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
9023 RUE DU SQUARE DES LYS 47520 LE PASSAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain502 m²
Prix/m²2 115 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT75
Contenance502 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15083962. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 962 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pégaux
Revenus
23 370 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Le Passage (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 753 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Passage
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2012 - 31/10/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Urbain42
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3
Scolaire2
Arrêts les plus proches
GlycinesUrbain161 m
GlycinesUrbain164 m
GlycinesUrbain167 m
LysUrbain227 m
LysUrbain228 m
Historique des ventes à cette adresse
1ventes
165 000 €prix moyen
2025
165 000 €
2 115 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson490 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson582 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Lacour678 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Lacour688 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophile de Viau700 m · Public
Permis de construire Commune de LE PASSAGE
98permis récents
406logements autorisés
31 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement69 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
16 logements459 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
8 logements122 m²1
Permis de construire mars 2025
1
47 logements3 173 m²1