UN APPARTEMENT 2 pièces — 40 000 €
36 RUE HOCHE 83120 SAINTE MAXIME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²976 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle AB335
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro335
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15472646. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 762 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -79,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet
Revenus
22 820 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Sainte-Maxime (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,423,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
10,928,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,69%
Loyer estimé : 756 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Maxime
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 27/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2014 - 15/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/2018 - 10/10/2018
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire12
Arrêts les plus proches
Tour CarreeZOU ! Scolaire133 m
Tour CarreeZOU ! Scolaire148 m
Theatre de la merZOU ! Scolaire314 m
Theatre de la merZOU ! Scolaire357 m
Milla GladysZOU ! Scolaire437 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
126 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-52,3% évolution globale
319 291 €prix moyen
2025
238 700 €
3 226 EUR/m² +496,8% 2025
40 000 €
976 EUR/m² -85,3% Vente actuelle 2023
273 000 €
3 792 EUR/m² +20,8% 2022
226 000 €
4 708 EUR/m² -41,3% 2022
385 000 €
2 962 EUR/m² -28,7% 2022
540 000 €
5 192 EUR/m² +103,1% 2022
265 920 €
2 046 EUR/m² -34,3% 2018
405 000 €
4 309 EUR/m² -19,0% 2014
500 000 €
3 906 EUR/m²Biens comparables
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