UN APPARTEMENT 3 pièces — 315 000 €
23 RUE BRETEUIL 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 922 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle B15
Contenance204 m²
Préfixe826
SectionB
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15472608. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 780 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pierre Puget
Revenus
29 640 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 043 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 1 074 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Lebateau3
Arrêts les plus proches
Breteuil PugetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER89 m
Breteuil PugetMarseille89 m
Estrangin PugetMarseille143 m
Sainte FortiaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER148 m
Sainte FortiaMarseille148 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
380 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+96,6% évolution globale
163 765 €prix moyen
2025
157 300 €
2 860 EUR/m² -50,1% 2025
315 000 €
4 922 EUR/m² +157,1% Vente actuelle 2025
122 500 €
4 712 EUR/m² +77,5% 2025
69 000 €
3 450 EUR/m² -38,4% 2024
112 000 €
4 870 EUR/m² -27,7% 2024
155 000 €
3 370 EUR/m² +24,0% 2023
125 030 €
5 683 EUR/m² -26,5% 2023
170 000 €
4 250 EUR/m² +80,9% 2022
94 000 €
4 273 EUR/m² -36,9% 2021
149 000 €
3 465 EUR/m² -45,8% 2021
275 000 €
2 835 EUR/m² +77,1% 2020
155 245 €
4 085 EUR/m² +97,2% 2020
78 730 €
3 028 EUR/m² -13,5% 2019
91 000 €
3 370 EUR/m² -4,2% 2019
95 000 €
2 568 EUR/m² +18,8% 2018
80 000 €
1 379 EUR/m² -41,2% 2018
136 000 €
2 957 EUR/m² -57,4% 2018
319 000 €
2 127 EUR/m² +146,8% 2018
129 250 €
2 154 EUR/m² +77,1% 2018
73 000 €
1 281 EUR/m² +46,0% 2018
50 000 €
877 EUR/m² -87,4% 2018
396 000 €
908 EUR/m² +80,0% 2018
220 000 €
505 EUR/m² -6,1% 2016
234 200 €
3 659 EUR/m² +172,3% 2016
86 000 €
3 440 EUR/m² -11,3% 2016
97 000 €
2 553 EUR/m² +7,8% 2016
90 000 €
2 093 EUR/m² -90,0% 2016
900 000 €
2 535 EUR/m² +958,8% 2015
85 000 €
1 977 EUR/m² -15,0% 2015
100 000 €
2 128 EUR/m² 0,0% 2014
100 000 €
2 174 EUR/m² +53,8% 2014
65 000 €
2 600 EUR/m² -18,8% 2014
80 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs53 · 230 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune