UNE MAISON 5 pièces — 495 000 €
18 ALL DU BOIS JOLI 74330 POISY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 495 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 051 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC37
Contenance20 338 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15472419. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 810 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
29 980 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
6 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Poisy (2025)
🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
15,025,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,4 EUR/m²/mois
14,326,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 1 901 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poisy
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1990 - 29/07/1990
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
SIBRA30
JYBUS;SIBRA5
Arrêts les plus proches
POISYSIBRA216 m
POISYSIBRA227 m
POISYSIBRA242 m
LACHATSIBRA264 m
LACHATSIBRA270 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Départementale D14Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Départementale D14Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+30,3% évolution globale
392 130 €prix moyen
2025
495 000 €
5 051 EUR/m² +10,0% Vente actuelle 2022
450 000 €
4 592 EUR/m² +50,0% 2021
300 000 €
3 061 EUR/m² -10,6% 2017
335 650 €
3 425 EUR/m² -11,7% 2017
380 000 €
4 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (141)
Services publics68 · 151 m
Santé41 · 12 m
Sport/Loisirs11 · 123 m
Enseignement10 · 226 m
Commerces8 · 151 m
Transports3 · 255 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire publique Chef Lieu POISY318 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique du Parc POISY326 m · Public
Collège
Collège Simone Veil583 m · Public
Lycée
ISETA-ECA site de Poisy761 m · Privé
Permis de construire Commune de POISY
217permis récents
2 031logements autorisés
144 458 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement283 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement76 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire juin 2025
1
130 logements8 520 m²1
Permis de construire juin 2025
1
114 logements7 401 m²1