UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €
20 RUE DES RASSELINS 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle DM17
Contenance546 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15472410. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 839 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charonne 10
Revenus
18 830 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
43%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 888 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Porte de MontreuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Hôpital de la Croix Saint-SimonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Hôpital de la Croix Saint-SimonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
r. d'AvronTransilien;TER;RER115 m
Porte de MontreuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
84 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
162 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
164 m 🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
323 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
67 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+35,1% évolution globale
236 398 €prix moyen
2025
200 000 €
6 452 EUR/m² +81,8% Vente actuelle 2024
110 000 €
6 471 EUR/m² -68,6% 2024
350 000 €
7 000 EUR/m² -29,7% 2021
498 000 €
12 450 EUR/m² +63,3% 2021
305 000 €
12 200 EUR/m² -24,3% 2021
403 000 €
10 605 EUR/m² +287,5% 2018
104 000 €
6 118 EUR/m² -48,7% 2018
202 670 €
7 795 EUR/m² +1,3% 2018
200 000 €
7 407 EUR/m² -2,0% 2018
204 000 €
8 160 EUR/m² 0,0% 2017
204 000 €
6 375 EUR/m² +41,2% 2015
144 500 €
6 021 EUR/m² -2,4% 2014
148 000 €
5 920 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3326)
Services publics1477 · 48 m
Santé745 · 18 m
Commerces542 · 31 m
Transports309 · 72 m
Sport/Loisirs96 · 177 m
Enseignement93 · 155 m
Tourisme64 · 48 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU ANNE SYLVESTRE 73 boulevard Davout89 m · Public
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E.E.PU MOURAUD T 5 rue Mouraud135 m · Public
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E.M.PU MOURAUD 9 rue Mouraud155 m · Public
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E.M.PU EUGENE REISZ G 2 rue Eugène Reisz211 m · Public
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E.E.PU EUGENE REISZ 4 rue Eugène Reisz256 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune