UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €
3 RUE MARCEAU 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain40 m²
Prix/m²1 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE161
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15472403. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 206 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -66,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaumond
Revenus
19 680 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
14%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,85%
Loyer estimé : 1 323 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aubagne35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
ArgillaAubagne79 m
ArgillaAubagne79 m
ArgillaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER79 m
RépubliqueAubagne197 m
RépubliqueAubagne197 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-50,0% évolution globale
136 318 €prix moyen
2025
80 000 €
1 067 EUR/m² -56,8% Vente actuelle 2024
185 000 €
1 968 EUR/m² +38,1% 2024
134 000 €
4 323 EUR/m² +12,1% 2024
119 500 €
1 897 EUR/m² -17,6% 2023
145 000 €
3 085 EUR/m² +52,6% 2023
95 000 €
3 065 EUR/m² -44,1% 2022
170 000 €
2 881 EUR/m² +240,0% 2019
50 000 €
1 786 EUR/m² -70,6% 2017
170 000 €
1 717 EUR/m² -11,0% 2015
191 000 €
1 949 EUR/m² +19,4% 2014
160 000 €
3 556 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1052)
Services publics427 · 14 m
Santé421 · 42 m
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Sport/Loisirs23 · 132 m
Enseignement22 · 96 m
Transports18 · 73 m
Tourisme5 · 171 m
Écoles (10)
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Lycée Sainte-Marie96 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Chaulan101 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Aubagne139 m · Public
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Ecole maternelle Gaimard224 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bernard Palissy395 m · Public
Permis de construire Commune de AUBAGNE
917permis récents
3 398logements autorisés
270 230 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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1 logement150 m²1
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1
1 logement86 m²1