UNE MAISON 3 pièces — 288 500 €
2 RUE HOCHE 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 288 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²3 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE253
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115123. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 348 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaumond
Revenus
19 680 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
14%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 1 588 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aubagne34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
ArgillaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER61 m
ArgillaAubagne61 m
ArgillaAubagne61 m
Hôtel de VilleAubagne90 m
Hôtel de VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER90 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+235,5% évolution globale
147 004 €prix moyen
2025
288 500 €
3 206 EUR/m² +155,0% Vente actuelle 2025
113 150 €
2 631 EUR/m² -56,1% 2024
257 980 €
2 866 EUR/m² +150,5% 2024
103 000 €
2 512 EUR/m² +48,2% 2023
69 500 €
4 964 EUR/m² +73,8% 2023
40 000 €
2 857 EUR/m² -81,7% 2023
218 000 €
4 037 EUR/m² +89,6% 2022
115 000 €
3 026 EUR/m² -20,7% 2021
145 000 €
2 685 EUR/m² +27,2% 2021
114 000 €
1 900 EUR/m² -67,6% 2020
352 000 €
2 271 EUR/m² +229,0% 2019
107 000 €
2 058 EUR/m² -5,3% 2019
113 000 €
2 093 EUR/m² +36,3% 2017
82 930 €
3 071 EUR/m² -3,6% 2015
86 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme5 · 52 m
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Centre d'information et d'orientation d'Aubagne257 m · Public
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Ecole maternelle Antide Boyer443 m · Public
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3 398logements autorisés
270 230 m²surface plancher
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