UNE MAISON 3 pièces — 437 580 €
6 AV DU ROSIER 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 437 580 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 342 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 15%
Données cadastrales
Référence parcelle AH109
Contenance480 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14937528. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +117,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gavots
Revenus
26 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 750 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 1 217 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aubagne34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
Avenue du 19 MarsAubagne94 m
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Avenue du 19 MarsAubagne98 m
Avenue du 19 MarsAubagne98 m
La VerdureAubagne99 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
617 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+130,3% évolution globale
309 930 €prix moyen
2025
437 580 €
6 342 EUR/m² +28,7% Vente actuelle 2024
340 000 €
6 182 EUR/m² -18,7% 2020
418 000 €
3 483 EUR/m² +44,6% 2016
289 000 €
4 188 EUR/m² +56,2% 2015
185 000 €
3 033 EUR/m² -2,6% 2014
190 000 €
3 115 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (945)
Services publics383 · 38 m
Santé366 · 130 m
Commerces127 · 243 m
Sport/Loisirs25 · 218 m
Enseignement21 · 37 m
Transports18 · 206 m
Tourisme5 · 301 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Chaulan384 m · Public
Lycée
Lycée Sainte-Marie393 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Aubagne401 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gaimard523 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bernard Palissy558 m · Public
Permis de construire Commune de AUBAGNE
917permis récents
3 398logements autorisés
270 230 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
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