UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 120 €
10 B BD MONTAIGNE 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 120 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle HZ152
Contenance7 930 m²
Préfixe000
SectionHZ
Numéro152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14787361. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 812 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clos de Pouilly
Revenus
26 020 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 071 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON48
Arrêts les plus proches
GranvilleKEOLIS DIJON171 m
GranvilleKEOLIS DIJON218 m
ProustKEOLIS DIJON263 m
Marcel ProustKEOLIS DIJON324 m
RooseveltKEOLIS DIJON430 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M974Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m 🚗
Route intercommunale M974Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m 🚗
Route intercommunale M974Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m 🚗
Route intercommunale M974Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
689 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+1 234,7% évolution globale
141 880 €prix moyen
2025
120 120 €
2 611 EUR/m² -41,4% Vente actuelle 2025
205 000 €
3 060 EUR/m² -24,1% 2025
270 000 €
2 727 EUR/m² +24,4% 2024
217 000 €
3 391 EUR/m² +63,4% 2024
132 800 €
2 887 EUR/m² +20,7% 2024
110 000 €
3 235 EUR/m² -38,7% 2023
179 500 €
3 095 EUR/m² -45,6% 2022
330 000 €
3 511 EUR/m² +268,0% 2022
89 667 €
2 038 EUR/m² -56,3% 2022
205 000 €
3 060 EUR/m² +81,4% 2021
113 000 €
3 324 EUR/m² -40,5% 2021
190 000 €
2 969 EUR/m² +2,2% 2021
186 000 €
2 906 EUR/m² +0,8% 2021
184 500 €
2 754 EUR/m² +18,6% 2020
155 600 €
2 431 EUR/m² +1 096,9% 2020
13 000 €
-86,5% 2020
96 000 €
2 595 EUR/m² -21,3% 2020
122 000 €
2 103 EUR/m² -36,6% 2020
192 300 €
2 289 EUR/m² +1 648,2% 2020
11 000 €
-92,4% 2019
144 000 €
2 483 EUR/m² -34,5% 2019
220 000 €
2 716 EUR/m² +17,0% 2019
188 000 €
2 265 EUR/m² +1 153,3% 2019
15 000 €
-85,9% 2019
106 500 €
2 878 EUR/m² -22,8% 2018
138 000 €
2 060 EUR/m² +62,4% 2018
85 000 €
1 269 EUR/m² -32,3% 2018
125 500 €
2 728 EUR/m² -25,2% 2017
167 800 €
2 622 EUR/m² +53,9% 2016
109 000 €
2 370 EUR/m² -0,9% 2016
110 000 €
2 391 EUR/m² -53,8% 2016
238 000 €
2 532 EUR/m² +190,2% 2015
82 000 €
2 216 EUR/m² +728,3% 2015
9 900 €
-94,2% 2014
172 000 €
2 567 EUR/m² +30,3% 2014
132 000 €
2 063 EUR/m² -23,7% 2014
173 000 €
2 582 EUR/m² +1,2% 2014
171 000 €
2 552 EUR/m² +8,9% 2014
157 000 €
1 869 EUR/m² +1 644,4% 2014
9 000 €
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1