UNE MAISON 4 pièces — 206 000 €
281 2 RUE DE TOURCOING 59960 NEUVILLE EN FERRAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain186 m²
Prix/m²2 315 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA238
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro238
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15472088. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 315 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin Briqueterie
Revenus
26 080 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 636 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Neuville-en-Ferrain (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,214,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 970 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuville-en-Ferrain
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
ILEVIA33
RHDF-59-P23
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Le ChristILEVIA269 m
DescartesILEVIA280 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
574 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
631 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+21,2% évolution globale
196 333 €prix moyen
2025
206 000 €
2 315 EUR/m² -3,3% Vente actuelle 2025
213 000 €
2 803 EUR/m² +25,3% 2014
170 000 €
2 237 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NEUVILLE EN FERRAIN
102permis récents
489logements autorisés
38 198 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement203 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire oct. 2024
3
1 logement43 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
154 logements11 027 m²1