UNE MAISON 3 pièces — 210 000 €
43 RUE DES CINQ VOIES 59960 NEUVILLE EN FERRAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain171 m²
Prix/m²2 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA146
Contenance171 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417701. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 315 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bailly
Revenus
25 600 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,18Indice de Gini
Population
1 706 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
20%Locataires
10%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Neuville-en-Ferrain (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,214,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 1 046 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuville-en-Ferrain
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
ILEVIA33
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
Le ChristILEVIA138 m
Le ChristILEVIA152 m
SchumanILEVIA217 m
MoulinILEVIA231 m
SchumanILEVIA241 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+27,3% évolution globale
151 078 €prix moyen
2025
210 000 €
2 188 EUR/m² +22,7% Vente actuelle 2022
171 170 €
2 377 EUR/m² +9,0% 2019
157 000 €
2 379 EUR/m² -11,3% 2018
177 000 €
1 844 EUR/m² -2,2% 2017
180 900 €
2 513 EUR/m² +1 482,2% 2017
11 434 €
159 EUR/m² -92,5% 2017
153 000 €
2 318 EUR/m² +14,0% 2016
134 200 €
1 864 EUR/m² -18,7% 2014
165 000 €
1 719 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NEUVILLE EN FERRAIN
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489logements autorisés
38 198 m²surface plancher
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1
1 logement203 m²1
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