UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €
5041 LE BOURG 17120 SEMUSSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain636 m²
Prix/m²882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB15
Contenance636 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15471922. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 214 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -72,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Semussac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Semussac (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,414,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,58%
Loyer estimé : 547 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Semussac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1993 - 09/06/1993
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)12
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SEMUSSAC - DidonneCarabus (Royan Atlantique)284 m
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SEMUSSAC - Pré ChardonCarabus (Royan Atlantique)523 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-66,7% évolution globale
90 000 €prix moyen
2025
45 000 €
882 EUR/m² -66,7% Vente actuelle 2020
135 000 €
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513logements autorisés
47 108 m²surface plancher
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1 logement152 m²1
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1
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1
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1
1 logement129 m²1
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