UN APPARTEMENT 2 pièces — 159 600 €

1 RUE ALBERT DE MUN 33000 BORDEAUX
Vendu le 16 juin 2025
3 990 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 159 600 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 990 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 377 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle PD163
Contenance171 m²
Préfixe000
SectionPD
Numéro163

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15471724. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 370 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2

Revenus

33 180 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini

Population

1 922 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
38%Cadres
Population active1 088
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 640 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3

Arrêts les plus proches

Fondaudège - MuséumTBM102 m
Fondaudège MuséumTBM102 m
Fondaudège - MuséumTBM159 m
Fondaudège - MuséumTBM177 m
Palais GallienTBM215 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
95 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
410 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-3,5% évolution globale
413 584 €prix moyen
2025
140 000 €
3 500 EUR/m² -31,4%
2025
204 073 €
3 710 EUR/m² +27,9%
2025
159 600 €
3 990 EUR/m² -91,4% Vente actuelle
2022
1 850 000 €
4 233 EUR/m² +527,1%
2021
295 000 €
5 364 EUR/m² +3,5%
2020
285 000 €
4 750 EUR/m² +23,9%
2019
230 000 €
4 182 EUR/m² +58,6%
2015
145 000 €
2 636 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
140 000 €
3 500 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
214 790 €
5 370 EUR/m²154 m2025
40 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
159 600 €
3 990 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir

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Ecole élémentaire Mongolfier500 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1