UNE MAISON 5 pièces — 257 900 €

5 RUE DES PETITS PRES 63730 MIREFLEURS
Vendu le 25 février 2025
2 456 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 257 900 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain779 m²
Prix/m²2 456 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI74
Contenance779 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro74

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15471124. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 151 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mirefleurs

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 354 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
13%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
20%Cadres
Population active1 206
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Loyers de référence Mirefleurs (2025)

🏢Appartementfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,714,6 EUR/m²
24 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,312,4 EUR/m²
72 observations
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 924 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mirefleurs

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 30/06/1990
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1991 - 31/03/1992

Transports en commun

14Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Puy-de-Dôme2

Arrêts les plus proches

Rue de la RoseraieREGION - cars Région Puy-de-Dôme166 m
Le BâteauREGION - cars Région Puy-de-Dôme673 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
257 900 €prix moyen
2025
257 900 €
2 456 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
160 000 €
1 509 EUR/m²472 m2025
106 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
248 690 €
2 391 EUR/m²482 m2025
104 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
257 900 €
2 456 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (66)

Services publics34 · 122 m
Santé20 · 192 m
Sport/Loisirs8 · 239 m
Commerces2 · 384 m
Enseignement2 · 420 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle551 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire798 m · Public

Permis de construire Commune de MIREFLEURS

133permis récents
170logements autorisés
17 041 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

4

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement249 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement234 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement174 m²1