UNE MAISON 4 pièces — 248 690 €
6 B RUE DE LA ROSERAIE 63730 MIREFLEURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 248 690 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AC266
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro266
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14926327. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 806 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mirefleurs
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 354 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Mirefleurs (2025)
🏢Appartementfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,714,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 915 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mirefleurs
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/06/1990
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1991 - 31/03/1992
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Rue de la RoseraieREGION - cars Région Puy-de-Dôme332 m
Historique des ventes à cette adresse
5ventes
+50,9% évolution globale
153 308 €prix moyen
2025
248 690 €
2 391 EUR/m² +187,5% Vente actuelle 2024
86 500 €
1 068 EUR/m² -51,9% 2023
180 000 €
1 800 EUR/m² +108,1% 2023
86 500 €
1 068 EUR/m² -47,5% 2022
164 850 €
2 035 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (68)
Services publics36 · 3 m
Santé19 · 92 m
Sport/Loisirs9 · 177 m
Commerces2 · 162 m
Enseignement2 · 308 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire332 m · Public
Ecole
Ecole maternelle525 m · Public
Permis de construire Commune de MIREFLEURS
133permis récents
170logements autorisés
17 041 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
4
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement249 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement234 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement174 m²1