UN APPARTEMENT 2 pièces — 210 000 €
9 RUE LEON COGNIET 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²14 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle BM58
Contenance574 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15470973. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Monceau 5
Revenus
51 870 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
1 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,80%
Loyer estimé : 490 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Wagram - CourcellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Wagram - CourcellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Wagram - CourcellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
CourcellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Wagram - CourcellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-67,7% évolution globale
771 130 €prix moyen
2025
285 000 €
4 191 EUR/m² +35,7% 2025
210 000 €
14 000 EUR/m² -80,0% Vente actuelle 2025
1 050 650 €
11 674 EUR/m² +6,0% 2024
990 920 €
11 658 EUR/m² +207,6% 2022
322 100 €
11 930 EUR/m² -65,1% 2022
922 000 €
10 244 EUR/m² -25,7% 2021
1 241 029 €
15 911 EUR/m² +320,7% 2021
295 000 €
3 105 EUR/m² -72,8% 2021
1 085 500 €
13 569 EUR/m² +416,9% 2021
210 000 €
17 500 EUR/m² -80,2% 2020
1 060 123 €
12 472 EUR/m² -11,0% 2020
1 191 100 €
12 538 EUR/m² -2,0% 2020
1 215 900 €
13 510 EUR/m² +37,4% 2020
885 000 €
10 536 EUR/m² +1 006,3% 2019
80 000 €
1 143 EUR/m² +60,0% 2019
50 000 €
-95,3% 2018
1 070 000 €
11 889 EUR/m² +266,4% 2018
292 000 €
10 429 EUR/m² -70,1% 2018
975 951 €
10 844 EUR/m² -11,2% 2018
1 098 650 €
12 925 EUR/m² +23,5% 2017
889 800 €
10 468 EUR/m² +11,2% 2017
800 000 €
4 444 EUR/m² -18,2% 2017
977 500 €
11 500 EUR/m² +2,2% 2017
956 731 €
10 630 EUR/m² +19,3% 2016
802 000 €
8 624 EUR/m² -6,7% 2016
860 000 €
9 149 EUR/m² +1,8% 2016
844 450 €
10 174 EUR/m² +106,0% 2016
410 000 €
8 200 EUR/m² +54,7% 2016
265 000 €
9 815 EUR/m² +264 900,0% 2015
100 €
2 EUR/m² -100,0% 2015
1 790 000 €
9 572 EUR/m² +152,1% 2015
710 000 €
9 103 EUR/m² -69,3% 2014
2 312 000 €
9 102 EUR/m² +222,0% 2014
718 000 €
8 975 EUR/m² +5 355,9% 2014
13 160 €
-98,5% 2014
881 000 €
9 789 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7143)
Services publics3324 · 30 m
Santé1820 · 26 m
Commerces1288 · 30 m
Transports329 · 96 m
Tourisme240 · 30 m
Enseignement99 · 93 m
Sport/Loisirs43 · 247 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Hôtelier Drouant93 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Drouant93 m · Public
Collège
Collège privé École active bilingue Monceau147 m · Privé
Ecole
E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes359 m · Public
Ecole
E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy387 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune