UNE MAISON 3 pièces — 250 000 €

6 RUE VICTOR HUGO 33160 SAINT MEDARD EN JALLES
Vendu le 27 août 2025
4 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain145 m²
Prix/m²4 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR581
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro581

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15470956. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 2

Revenus

22 770 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 039 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
62%Locataires
30%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
16%Cadres
Population active2 133
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-M�dard-en-Jalles (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
1432 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,318,8 EUR/m²
912 observations
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 874 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Médard-en-Jalles

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

TBM28
Cars Régionaux 33 - Gironde5

Arrêts les plus proches

Cimetière BalangueyTBM252 m
Cimetière BalangueyTBM257 m
Cimetière BalangueyTBM263 m
Gare RoutièreTBM474 m
Gare RoutiereCars Régionaux 33 - Gironde477 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+1 983,3% évolution globale
244 875 €prix moyen
2025
250 000 €
4 167 EUR/m² -36,5% Vente actuelle
2022
394 000 €
4 237 EUR/m² +21,8%
2021
323 500 €
3 478 EUR/m² +2 595,8%
2018
12 000 €

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
250 000 €
4 167 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
303 000 €
4 522 EUR/m²929 m2025
67 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 3p
285 000 €
4 071 EUR/m²1.3 km2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Médard en Jalles1.0 km ·
Ecole
Ecole élémentaire Michel Montaigne1.0 km · Public
Collège
Collège François Mauriac1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Montaigne1.2 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT MEDARD EN JALLES

994permis récents
2 254logements autorisés
195 384 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement130 m²1
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1

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1

1 logement144 m²1