UNE MAISON 4 pièces — 119 490 €

32 RUE DES RECOLLETS 34360 SAINT-CHINIAN
Vendu le 30 décembre 2025
1 707 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 119 490 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain38 m²
Prix/m²1 707 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 267 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle AB140
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro140

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15470953. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 493 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Chinian

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
27%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
10%Cadres
Population active608
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Chinian (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
160 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,19,3 EUR/m²
87 observations
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 481 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Chinian

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2003 - 13/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2005 - 13/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 29/11/2014

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

SAINT-CHINIAN - MAIRIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport262 m
SAINT-CHINIAN - MAIRIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport272 m
SAINT-CHINIAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport283 m
SAINT-CHINIAN - Esplanade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport337 m
SAINT-CHINIAN - Esplanade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport337 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
161 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
176 m
🚗
Départementale D20E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m
🚗
Départementale D20E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+25,8% évolution globale
77 930 €prix moyen
2025
119 490 €
1 707 EUR/m² +32,8% Vente actuelle
2024
90 000 €
1 385 EUR/m² -17,6%
2024
109 255 €
1 561 EUR/m² +33,2%
2024
82 000 €
1 025 EUR/m² +1,6%
2023
80 710 €
646 EUR/m² +374,8%
2022
17 000 €
425 EUR/m² -80,0%
2021
85 000 €
1 214 EUR/m² +28,3%
2017
66 270 €
1 578 EUR/m² -28,4%
2015
92 500 €
1 321 EUR/m² +362,5%
2014
20 000 €
444 EUR/m² -78,9%
2014
95 000 €
760 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
119 490 €
1 707 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
104 500 €
1 493 EUR/m²98 m2025
70 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
88 000 €
1 257 EUR/m²126 m2024
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (125)

Services publics45 · 108 m
Santé35 · 128 m
Commerces28 · 157 m
Sport/Loisirs11 · 179 m
Enseignement3 · 109 m
Tourisme2 · 427 m
Transports1 · 691 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin134 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès305 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Noria345 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CHINIAN

89permis récents
142logements autorisés
11 608 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025

4

4 logements1
Permis de construire mars 2025

4

2 logements161 m²1
Declaration prealable janv. 2025

5

1 logement20 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement55 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement125 m²1