UNE MAISON 4 pièces — 104 500 €

10 PL ST AIGNAN 34360 SAINT-CHINIAN
Vendu le 22 août 2025
1 493 EUR/m²

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Vendu 104 500 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain74 m²
Prix/m²1 493 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 124 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
9%

Données cadastrales

Référence parcelle AB184
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro184

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15042509. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 493 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Saint-Chinian

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
27%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
10%Cadres
Population active608
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Loyers de référence Saint-Chinian (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
160 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,19,3 EUR/m²
87 observations
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 481 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Chinian

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2003 - 13/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2005 - 13/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 29/11/2014

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

SAINT-CHINIAN - MAIRIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport203 m
SAINT-CHINIAN - MAIRIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport215 m
SAINT-CHINIAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport228 m
SAINT-CHINIAN - Esplanade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport289 m
SAINT-CHINIAN - Esplanade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport289 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
64 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
79 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
89 m
🚗
Départementale D20E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+49,3% évolution globale
75 375 €prix moyen
2025
104 500 €
1 493 EUR/m² +60,8% Vente actuelle
2021
65 000 €
970 EUR/m² +4,8%
2018
62 000 €
886 EUR/m² -11,4%
2017
70 000 €
1 296 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
119 490 €
1 707 EUR/m²98 m2025
70 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
104 500 €
1 493 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
88 000 €
1 257 EUR/m²51 m2024
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (125)

Services publics45 · 72 m
Santé35 · 30 m
Commerces28 · 60 m
Sport/Loisirs11 · 100 m
Enseignement3 · 83 m
Tourisme2 · 384 m
Transports1 · 752 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin201 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès388 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Noria429 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CHINIAN

89permis récents
142logements autorisés
11 608 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025

4

4 logements1
Permis de construire mars 2025

4

2 logements161 m²1
Declaration prealable janv. 2025

5

1 logement20 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement55 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement125 m²1