UNE MAISON 4 pièces — 285 150 €
44 RUE DES CROUZETTES 31120 PORTET SUR GARONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 150 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain264 m²
Prix/m²3 168 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV420
Contenance264 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro420
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15470876. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 168 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bords de Garonne
Revenus
25 410 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Portet-sur-Garonne (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,715,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 1 105 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Portet-sur-Garonne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/04/2000 - 30/09/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Tisséo44
Arrêts les plus proches
DésiréTisséo156 m
DésiréTisséo170 m
DésiréTisséo176 m
DésiréTisséo183 m
Poste de PortetTisséo221 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+258,7% évolution globale
182 325 €prix moyen
2025
285 150 €
3 168 EUR/m² +258,7% Vente actuelle 2018
79 500 €
883 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire publique Marguerite Picart139 m · Public
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Ecole maternelle publique Jacques Prévert151 m · Public
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Portet sur Garonne169 m ·
Collège
Collège Jules Vallès1.2 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Valles1.3 km · Public
Permis de construire Commune de PORTET SUR GARONNE
161permis récents
534logements autorisés
43 855 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement203 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement129 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements210 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement111 m²1