UN APPARTEMENT 2 pièces — 585 000 €
59 BD DE LA PLAGE 33120 ARCACHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 585 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 915 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM794
Contenance4 488 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro794
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15470851. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 179 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +91,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ferdinand
Revenus
27 340 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 910 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
12%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Arcachon (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,421,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,06%
Loyer estimé : 1 003 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arcachon
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)50
Arrêts les plus proches
Dune PontacBAIA (Arcachon)269 m
Dune PontacBAIA (Arcachon)269 m
Dune PontacBAIA (Arcachon)269 m
Avenue de la républiqueBAIA (Arcachon)342 m
Avenue de la républiqueBAIA (Arcachon)344 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
56 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+234,3% évolution globale
262 673 €prix moyen
2025
585 000 €
9 915 EUR/m² -11,7% Vente actuelle 2025
662 643 €
13 805 EUR/m² +2 550,6% 2024
25 000 €
-91,1% 2024
280 000 €
9 032 EUR/m² +1 172,7% 2023
22 000 €
-96,7% 2022
670 000 €
9 437 EUR/m² +100,0% 2021
335 000 €
8 171 EUR/m² +83,6% 2020
182 500 €
-39,2% 2020
300 000 €
7 500 EUR/m² +53,8% 2020
195 000 €
5 909 EUR/m² -45,9% 2020
360 200 €
6 319 EUR/m² +46,4% 2019
246 000 €
6 000 EUR/m² -14,4% 2017
287 470 €
5 989 EUR/m² +2 295,6% 2017
12 000 €
-60,0% 2017
30 000 €
-90,8% 2016
325 000 €
5 508 EUR/m² +132,1% 2016
140 000 €
5 185 EUR/m² -43,3% 2016
247 000 €
6 175 EUR/m² -14,8% 2016
290 000 €
7 073 EUR/m² -26,4% 2015
394 000 €
8 208 EUR/m² +2 526,7% 2015
15 000 €
-91,4% 2014
175 000 €
5 303 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (324)
Services publics135 · 56 m
Santé113 · 69 m
Commerces44 · 89 m
Tourisme15 · 64 m
Sport/Loisirs11 · 568 m
Enseignement4 · 681 m
Transports2 · 726 m
Écoles (8)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arcachon Sud307 m ·
Lycée
Lycée privé Saint-Elme574 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Elme578 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Thomas594 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Les Mouettes896 m · Public
Permis de construire Commune de ARCACHON
351permis récents
2 149logements autorisés
156 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement45 m²1