UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
10 RUE SAINT ROMAIN 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BV46
Contenance4 172 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15470615. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 511 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marius Berliet Nord
Revenus
27 740 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 784 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 719 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
274 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
351 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
353 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-52,9% évolution globale
228 172 €prix moyen
2025
155 000 €
3 444 EUR/m² -59,1% Vente actuelle 2025
379 000 €
3 680 EUR/m² -0,8% 2025
382 000 €
4 108 EUR/m² +2 147,1% 2025
17 000 €
-88,0% 2025
142 000 €
5 071 EUR/m² -21,1% 2025
180 000 €
3 913 EUR/m² +1 400,0% 2024
12 000 €
-94,6% 2024
222 000 €
4 826 EUR/m² -45,2% 2024
405 000 €
3 750 EUR/m² +268,2% 2023
110 000 €
2 558 EUR/m² -68,3% 2023
346 500 €
4 559 EUR/m² -8,4% 2022
378 100 €
4 066 EUR/m² -36,0% 2022
590 800 €
4 923 EUR/m² +162,6% 2022
225 000 €
2 961 EUR/m² -0,6% 2021
226 450 €
5 266 EUR/m² +83,5% 2021
123 430 €
5 610 EUR/m² -72,6% 2021
449 960 €
4 166 EUR/m² +125,0% 2021
200 000 €
4 651 EUR/m² -55,8% 2021
452 350 €
4 864 EUR/m² +45,1% 2020
311 800 €
3 353 EUR/m² +113,6% 2020
146 000 €
5 034 EUR/m² -20,0% 2019
182 500 €
4 056 EUR/m² -6,4% 2019
195 000 €
4 535 EUR/m² -59,2% 2019
478 000 €
3 983 EUR/m² +71,6% 2019
278 500 €
3 664 EUR/m² -30,5% 2019
400 500 €
3 708 EUR/m² +167,0% 2019
150 000 €
3 488 EUR/m² -28,6% 2019
210 000 €
2 838 EUR/m² -16,0% 2019
250 000 €
3 378 EUR/m² +1,9% 2019
245 300 €
3 315 EUR/m² +9,0% 2018
225 000 €
2 961 EUR/m² +15,4% 2018
195 000 €
2 635 EUR/m² -0,5% 2017
196 000 €
2 649 EUR/m² +66,1% 2017
117 980 €
4 068 EUR/m² +57,3% 2017
75 000 €
3 409 EUR/m² -63,9% 2017
208 000 €
2 849 EUR/m² +845,5% 2017
22 000 €
-89,9% 2017
217 000 €
2 107 EUR/m² +73,7% 2017
124 920 €
2 905 EUR/m² -43,7% 2017
222 000 €
2 387 EUR/m² +1,4% 2016
219 000 €
2 882 EUR/m² -15,8% 2016
260 000 €
2 796 EUR/m² +57,6% 2016
165 000 €
3 837 EUR/m² +65,0% 2016
100 000 €
2 326 EUR/m² -13,0% 2016
115 000 €
2 300 EUR/m² +1 252,9% 2016
8 500 €
-96,6% 2015
249 000 €
2 677 EUR/m² +3,3% 2015
241 000 €
2 591 EUR/m² -12,4% 2014
275 000 €
2 434 EUR/m² -16,4% 2014
329 000 €
2 742 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1645)
Services publics621 · 30 m
Santé591 · 46 m
Commerces216 · 120 m
Enseignement73 · 184 m
Transports73 · 86 m
Sport/Loisirs51 · 70 m
Tourisme20 · 167 m
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Médico-social
Insitut médico-éducatif Eclat de rire228 m · Privé
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Ecole maternelle Combe Blanche259 m · Public
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Lycée La Martinière Monplaisir346 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune