UNE MAISON 4 pièces — 217 800 €
82 RUE LOUIS HENRY 60420 MAIGNELAY MONTIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 800 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain667 m²
Prix/m²2 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD324
Contenance667 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro324
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15470438. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 927 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maignelay-Montigny
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
24%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Maignelay-Montigny (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,714,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
7,010,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 689 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maignelay-Montigny
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 310
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MAIGNELAY-MONTIGNY - Collège M. G. BlinAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3267 m
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MAIGNELAY-MONTIGNY - Ecole primaireAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3334 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
645 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
531 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+52,3% évolution globale
180 400 €prix moyen
2025
217 800 €
2 656 EUR/m² +52,3% Vente actuelle 2021
143 000 €
2 167 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MAIGNELAY MONTIGNY
21permis récents
36logements autorisés
3 314 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024
5
1 logement36 m²1
Permis de construire sept. 2023
2
1 logement1
Declaration prealable mai 2023
5
2 logements75 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
4 logements969 m²1
Declaration prealable févr. 2023
2
2 logements1