UN APPARTEMENT 4 pièces — 89 000 €

134 RUE DU CANNEAU 34400 LUNEL
Vendu le 26 août 2025
1 035 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 89 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 035 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX489
Contenance206 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro489

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15470090. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 035 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville-Mairie

Revenus

15 590 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
65%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,3%Chômage
8%Cadres
Population active2 093
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lunel (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,318,3 EUR/m²
2543 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,9 EUR/m²
554 observations
📈Rendement locatif brut
17,40%
Loyer estimé : 1 291 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lunel

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport17
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

LUNEL - Pont de Vesse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport209 m
LUNEL - ST FRUCTUEUX.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport214 m
LUNEL - ST FRUCTUEUX.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport214 m
LUNEL - Pont de Vesse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport231 m
LUNEL - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport413 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m
🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-62,5% évolution globale
223 840 €prix moyen
2025
170 000 €
802 EUR/m² +91,0%
2025
89 000 €
1 035 EUR/m² -67,8% Vente actuelle
2022
276 500 €
2 127 EUR/m² +112,7%
2020
130 000 €
2 167 EUR/m² -71,3%
2014
453 700 €
3 066 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 4p
89 000 €
1 035 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
1 000 €
12 EUR/m²313 m2025
82 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 3p
170 420 €
2 104 EUR/m²503 m2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (783)

Services publics408 · 35 m
Santé210 · 55 m
Commerces124 · 152 m
Transports14 · 197 m
Enseignement11 · 151 m
Sport/Loisirs10 · 481 m
Tourisme6 · 251 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lunel157 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Henri de Bornier165 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pont de Vesse224 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Lunel226 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Arc en Ciel263 m · Public

Permis de construire Commune de LUNEL

405permis récents
1 771logements autorisés
125 218 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

41 logements2 448 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

31 logements1 925 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

54 logements3 957 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

24 logements1 615 m²1