UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 000 €

12 RUE JEAN LOUIS MEDARD 34400 LUNEL
Vendu le 30 octobre 2025
12 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 131 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AY44
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14758546. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 061 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -98,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville-Mairie

Revenus

15 590 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
65%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,3%Chômage
8%Cadres
Population active2 093
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lunel (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,318,3 EUR/m²
2543 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,9 EUR/m²
554 observations
📈Rendement locatif brut
1 476,98%
Loyer estimé : 1 231 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lunel

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport17
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

LUNEL - Lafayette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport152 m
LUNEL - Lafayette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport152 m
LUNEL - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport163 m
LUNEL - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport170 m
LUNEL - Sarrail Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport272 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-97,1% évolution globale
105 675 €prix moyen
2025
1 000 €
12 EUR/m² -98,5% Vente actuelle
2025
66 800 €
2 303 EUR/m² -73,9%
2025
256 300 €
3 164 EUR/m² +105,0%
2024
125 000 €
1 524 EUR/m² -10,7%
2023
140 000 €
972 EUR/m² +3,8%
2022
134 900 €
1 349 EUR/m² +117,6%
2022
62 000 €
2 296 EUR/m² -74,7%
2022
244 700 €
3 021 EUR/m² +181,3%
2022
87 000 €
2 071 EUR/m² -43,9%
2022
155 000 €
1 165 EUR/m² +30,3%
2022
119 000 €
1 653 EUR/m² +162,7%
2021
45 300 €
444 EUR/m² -56,4%
2020
104 000 €
1 425 EUR/m² +20,9%
2020
86 000 €
1 194 EUR/m² -42,7%
2019
150 000 €
1 531 EUR/m² +100,0%
2019
75 000 €
750 EUR/m² +226,1%
2018
23 000 €
767 EUR/m² -69,9%
2018
76 500 €
1 739 EUR/m² -39,8%
2018
127 000 €
1 067 EUR/m² +262,9%
2018
35 000 €
814 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
1 000 €
12 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
170 420 €
2 104 EUR/m²209 m2025
81 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 4p
89 000 €
1 035 EUR/m²313 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (824)

Services publics448 · 19 m
Santé206 · 66 m
Commerces123 · 15 m
Sport/Loisirs16 · 337 m
Transports14 · 118 m
Enseignement12 · 93 m
Tourisme5 · 94 m

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Lunel107 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse113 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Thérèse153 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie182 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gambetta219 m · Public

Permis de construire Commune de LUNEL

405permis récents
1 771logements autorisés
125 218 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

41 logements2 448 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

31 logements1 925 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

54 logements3 957 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

24 logements1 615 m²1