UNE MAISON 6 pièces — 426 500 €
79 CHE DES CHAMPS FLEURIS 69480 MORANCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 426 500 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 141 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D704
Contenance1 713 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro704
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15469994. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 796 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Morancé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 176 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Moranc� (2025)
🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
11,116,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,216,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 1 274 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Morancé
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
412 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 3 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
458 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
482 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 3 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
440 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 3 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+35,4% évolution globale
370 750 €prix moyen
2025
426 500 €
4 141 EUR/m² +35,4% Vente actuelle 2015
315 000 €
3 247 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (24)
Services publics18 · 171 m
Santé5 · 199 m
Commerces1 · 561 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Les Petits Drôles1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Ecureuils1.5 km · Public
Permis de construire Commune de MORANCE
125permis récents
210logements autorisés
18 480 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
9 logements521 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
12 logements856 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
8 logements527 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
2 logements212 m²1